Chcete jen ušetřit za notářské poplatky?
K darování nemovitosti stačí uzavřít darovací smlouvu, nechat úředně ověřit podpisy účastníků a podat návrh na vklad na příslušný katastrální úřad (za poplatek 1.000 Kč).
Ve srovnání s dědickým řízením ušetříte i za znalecké posudky, které se musí nechat zpracovávat, dále nemusíte vyplácet sourozence, nebo další příbuzné osoby. V případě darovací smlouvy mezi příbuznými je převod osvobozen od daně z příjmu, obdarovaný ušetří 15 procent z hodnoty darované nemovitosti. Od této daně však nejsou osvobozeny sestřenice a bratranci.
Víte, že nejčastěji darujeme nemovitost potomkům?
Ze SJM je tak možné darovací smlouvou darovat například podíl ½ některému z dětí a zbytek si mohou manželé ponechat ve svém vlastnictví.
Darováním nemovitosti nezletilému dítěti se někdy řeší vypořádání SJM po rozvodu rodičů. Taková řešení však musí projít opatrovnickým soudem, který vydá souhlas za nezletilé dítě. Rodičovský nápad řešení rodinné situace se nemusí shodovat se zájmy dítěte.
Například rodiče syna mohou darovat nemovitost pouze jemu, ale mohou darovat také jemu a jeho manželce do SJM formou darovací smlouvy. Obdarovaní oba manželé jsou osvobozeni od daně z příjmu z důvodu příbuzenství.
Odvolání daru
Odvolání daru lze provést pouze soudní cestou
Dárce může požadovat vrácení daru, nebo úhradu pravidelné dávky v případě, že se dostane do nouze a sociální tísně. Platí to však jen v případě, že se do této nouze dárce nedoslal z vlastního zavinění. Například pokud by nepracoval nebo se sám zadlužil a tím se dostal do sociální tísně.
Odvolat dar je možné, pokud bylo jednání obdarovaného v rozporu s dobrými mravy. Např. hrubé a opakované napadání dárce ze strany obdarovaného, nebo spáchání trestného činu obdarovaného vůči dárci nebo odmítnutí poskytnutí pomoci dárce obdarovaným a to po jeho opakovaných urgencích,.
Závazek vděčnosti
V darovací smlouvě může být ukotvený závazek obdarovaného postarat se o dárce v době jeho nemohoucnosti či nemoci, nebo závazek péče o dárce či zajištění stravy či dopravy atd.
Jedná se o závazek, který je ukotvený i v Občanském zákoníku a pokud by nebyl plněný je to důvod k odvolání daru. Jedná se o například odmítnutí pomoci či dlouhodobý nezájem o osobu dárce a to i v případě jeho nemoci.
Comments are closed, but trackbacks and pingbacks are open.